Beschrijving van het huis
Dit mooie ruime Charentaise huis is direct bewoonbaar, het heeft vele prachtige oorspronkelijke kenmerken, zoals de mooie vloer, hoge plafonds, open haarden, deuren, balken en stenen. Het geheel dient up-to-date gebracht te worden, maar de structuur, de ramen, het dak, etc zijn in goede staat en er is een centrale verwarming. Het wordt opgeleverd met een enorme aanpalende stenen wijnopslagplaats / schuur, mooie stenen hangar en een grote aparte schuur,allemaal met goede daken, hetgeen een groot potentieel biedt voor het creëren van extra accommodatie, gîtes, enz.
Het huis bestaat uit:
Op de begane grond:
- Keuken (36m ²), deels betegelde vloer, deels met de vloer, open haard
- Eetkamer (36m ²), houten vloer, balkenplafond en stenen, open haard
- Woonkamer 36m ²), tapijt op betonnen vloer, open haard, balkenplafond
- Opslagruimte (22m ²), betonnen vloer
- Opslagruimte (10m ²) met Cv-ketel, Wc, betonnen vloer
- Stokerij (20m ²) met prachtige originele koperen wijnketel in de wijnopslagplaats
Eerste verdieping:
- Overloop (10m ²), houten vloer
- Slaapkamer (36m ²), houten vloer, open haard, balkenplafond
- Slaapkamer (26m ²), houten vloer, balkenplafond
- Slaapkamer (27m ²), houten vloer, balkenplafond
- Slaapkamer (24m ²), houten vloer, balkenplafond (dient opgeknapt te worden, o.a. pleisterwerk)
- Badkamer (3,5 m ²), betegeld, bad, wastafel
- Wc (1.5m ²), betegeld
Aanpalend aan het huis (en met zijn eigen aparte poort), is er een grote op dubbele hoogte wijnopslagplaats / schuur (100m ²) met een betonnen vloer. Dit is de originele stenen wijntank en afvoer, maar deze kan gemakkelijk worden verwijderd en dit kan worden omgezet in extra accommodatie en hetzij opgenomen in het huis of als een op zichzelf staande eenheid / gîte. Er is een mooie stenen hanger op de binnenplaats van het huis dat een mooie ruimte voor spellen / Bbq biedt, en daarnaast is er nog een zeer grote schuur en stabiel bijgebouw (160 m²), met weer een dubbele hoogte – deze heeft een ruwe vloer en zouden ideaal als gîtes ingericht kunnen worden, ze hebben allen hun eigen aparte omsloten ingang. Aan de voorkant en zijkant van het huis is een binnenplaats en tuin van ongeveer 1500 m² met een andere omsloten ingang, er is een kleine rijstrook met nog 2300 m² terrein met uitzicht op het mooie landschap.
Het huis is ongeveer 3 minuten rijden van een dorp met een school en een bakker, en op 10 minuten rijden ten zuiden van Barbezieux een goede selectie van winkels, supermarkten, restaurants, scholen en andere diensten.
Met een beetje onderhoud is dit werkelijk een prachtig huis in de prachtige heuvels ten zuiden van de Charente.
|
Belangrijkste elementen- 230 m² van de bewoonbare oppervlakte
- 3828 m² terrein
- 8 kamers
- 4 slaapkamers
- centrale verwarming op olie
- enige restauratie van het buitenwerk nodig
Prijs (Makelaarskosten inbegrepen)
|
Ligging
|
