Beschrijving van het huis
Uitermate geschikt als vakantiewoning: Het is een gedeelte van een schuur geheel
gerenoveerd met over drie verdiepingen een oppervlak van ca. 8 x 6,60. Totale
woonoppervlakte 158m2. Verwarming d.m.v. electrische radiatoren en houtkachel.
Begane grond (vanaf de tuinkant gezien als begane grond): woonkamer met open
keuken en houtkachel. Grote houten trap naar boven. Halletje met slaapkamer, een
bergingkast voor wasmachine e.d., een badkamer met twee wastafels en douche.
Separaat toilet.
1e Etage: Hier begint schuin dak op ca. 80-100 cm hoogte. Een vide (thans met 3
slaapplaatsen onder schuine dak) en een slaapkamer.
Sous-sol: Thans in gebruik als speelkamer met pinpong tafel aan de voorkant met
grote houten deuren en een werkruimte daarachter die nog moet worden afgescheiden
van de rest van de schuur. Te verbouwen tot bijvoorbeeld extra kamer met badkamer.
Het aangrenzende resterende deel van de schuur wordt (en blijft) door de huidige
eigenaar gebruikt als opslag voor hout.
De woning is zeer degelijk gebouwd door de huidige eigenaar, met overdadig gebruik
van (mooi en authentiek) hout. De eigenaar heeft als hobby houtbewerking. Met veel
zorg en kwalitatief hoogwaardig gedaan!
De woning staat op een terrein van 1790 vierkante meter, waarbij de woning in de hoek
staat en de tuin breed uitwaaiert in gras met bomen (prachtige enorme lindenboom,
aantal grote notenbomen) dus voldoende schaduw. Aan de tuinkant is een vrij uitzicht
over een prachtige vallei. De tuin grenst aan een verhard pad dat naar beneden naar
een riviertje loopt, leuk voor de visliefhebber (forel). De omgeving bestaat uit
afwisselend weidegrond (veel koeien) en bos (veel champignons). Het is heuvelachtig,
met scherpe ingesneden dalen en hoge toppen. Veel prachtige mogelijkheden voor
mountainbiken, wandelen, vissen, zwemmen in meertje (ca. 8 km verder) en skiën (1
uur rijden naar Le Lioran in de Cantal).
De woning staat in een hameautje, met het huis van de bijzonder aardige huidige
eigenaar als naaste buur aan de ene kant, en een nog enigszins actief boerenbedrijf
(enkele koeien en eenden) aan de andere kant, met een alleenstaande vrouw van in
de 80 en dochter van in de 60. Niet storend, omdat het terras- en tuinuitzicht vrij over
de heuvels en het dal in is. Verder is het echt de Campagne: rust en natuur. Voor
boodschappen en alle andere faciliteiten is er 6 km verderop het dorpje Bagnac.
Andere grotere plaatsen in de buurt zijn: Figeac 14 km, Rodez 55 km, Aurillac 50 km.
De woning is nu als gite in verhuur via Gite de France en is normaliter in de maanden
juli en augustus verhuurd. Eventueel zou dat voortgezet kunnen worden waarbij
wellicht de huidige eigenaar (en buurman) als sleutelhouder zou kunnen (en willen)
fungeren.
|
Belangrijkste elementen- 158 m² van de bewoonbare oppervlakte
- 1800 m² terrein
- 6 kamers
- 4 slaapkamers
- elektrische verwarming
- in goede bouwstaat
Prijs (Makelaarskosten inbegrepen)
|
Ligging
|
