Beschrijving van het huis
Opvallend ligging en uitzicht voor dit geïsoleerd, gerestaureerd Frans onroerend goed met ongeveer 5 acres (1,80 ha) grond en twee verschillende bijgebouwen. Gelegen op 5 minuten van een klassieke dorp met de belangrijkste voorzieningen en een goed restaurant. Agen, Autoroute en Tgv belangrijkste lijn station op 15 minuten rijden, Bergerac, Bordeaux 60 minuten. Toulouse 75 minuten. Beschermd milieu. Het huis is direct bewoonbaar en comfortabel waarbij slechts kleine verbeteringen aan de keuken nodig kunnen zijn. Mooie kenmerken uit het tijdperk, zoals deuren. Gemotiveerde verkoper dus de vraagprijs is waarschijnlijk te onderhandelen.
De accommodatie op de begane grond bestaat uit:
- Entreehal, 8m ², terracotta vloeren, vestiaire wc, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de studio en de receptie.
- Studio, 30m ², terracotta vloeren, stenen open haard, boekenkast, openslaande deuren naar overdekt terras, venster.
- Receptie, 60m ², terracotta vloeren, geschilderde balken, grote open haard, brede openslaande deuren naar terras, ramen op de binnenplaats.
- Pantry keuken, 14m ², terracotta vloeren, achteringang, kelder, 20m2, nutsvoorziening en de opslag van wijn, schoon en droog.
- Kleine achterterras vanuit keuken met de toegang naar de parkeerplaats.
- Groot terras op het zuiden met uitzonderlijke, ononderbroken zuidelijke uitzichten.
- Stenen carport vlakbij de hoofdingang.
De bovenste verdieping bestaat uit:
- Overloop en gang, 20m ² met enige opslagruimte.
- Slaapkamer, 30m ², met ensuite (open-plan) douche en wastafel.
- Slaapkamer, 25m ², met ensuite (open-plan) wastafel, bidet en wc
- Hoofdslaapkamer, 35m ² ingebouwde kasten, mooi uitzicht.
- Naast badkamer, 16m ², met wastafel, douche, wc en bidet
Bijgebouwen en kenmerken buitenzijde:
- De oude stallen met enkele en dubbele deuren, 120m ², water en elektriciteit, zeer degelijk dak. Stenen muren.
- Bijgebouw, 70m ², verdeeld in drie delen, stenen muren, water en elektriciteit, meerdere deuren. Fraaie werkende waterput vlakbij.
- Garage voor apparatuur, 40m ², betonnen vloer, dubbele deuren.
- Geïrrigeerde boomgaard met overvloedige vruchten in alle soorten.
- Waternetwerk geheel in goede staat.
- Mogelijkheid om te onderhandelen over de apparatuur die in goede staat is.
- Jaarlijkse belastingen circa € 1000.
- Hoofdhuis heeft geavanceerde elektrische verwarming, de totale jaarlijkse elektriciteitsrekening bedraagt € 2500
- Certificaten voor goed staat en voor alle vereisten, waaronder een gecertificeerde septische systeem.
- Voor degenen die extra ruimte voor paarden zoeken is er aangrenzend terrein beschikbaar tegen een lage huur.
|
Belangrijkste elementen- 220 m² van de bewoonbare oppervlakte
- 1,8 hectare terrein
- 7 kamers
- 3 slaapkamers
- elektrische verwarming
- in goede bouwstaat
Prijs ( (Makelaarskosten inbegrepen))
- Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
- Prijs niet beschikbaar.
|
Ligging
|
